Ceny bytů v Praze rostly až o desítky procent, uvádí deník Metro
23.06.2017
Ceny bytů se v některých žádaných lokalitách Česka vyšplhaly do závratných výšin. Koupi vlastní nemovitosti tak v tuto chvíli odkládají nejen mladé rodiny, ale i mnozí zástupci takzvané střední třídy. Redaktor deníku Metro Marek Hýř se na toto téma bavil s naším oblastním ředitelem pro Prahu Janem Martinou.
„V posledním půlroce jsme sledovali nárůst cen bytů, a to až o desítky procent. V Praze byl tento nárůst obzvlášť markantní. Důvodem tohoto vývoje byla zejména zvýšená poptávka,“ říká k tomu Martina s tím, že během posledního měsíce se ale situace mění, růst cen se zpomaluje, až zastavuje.
Jedním z faktorů, proč se tak děje, jsou podle něho hůře dostupné hypotéky jakožto důsledek doporučení České národní banky v oblasti hypotečních úvěrů, a tedy zpřísnění podmínek pro jejich poskytování. „Navíc roste skupina lidí, kteří sice na hypotéky bez problémů dosáhnou, ale od nákupu nemovitostí je odrazují právě ty přemrštěné ceny,“ vysvětluje Martina.
Situace na trhu logicky nahrává prodávajícím. „Nemovitost, jejíž cena je nastavena rozumně, se v tomto prostředí může stát pro zájemce o to atraktivnější, přičemž ale její cena bude stále výhodná i pro prodávajícího. Zájemci o koupi nemovitosti by zase měli počítat s tím, že úrokové sazby hypotečních úvěrů do budoucna porostou. Nemusí být tedy v každém případě výhodné s nákupem vyčkávat,“ doplňuje k tomu Martina.
V článku deníku Metro hovoří ještě další expert z našich řad, a sice ředitel společnosti M&M finance Michal Pitucha. Jakožto odborníka na hypoteční úvěry se ho pan redaktor ptal, zda by se podmínky k jejich poskytování neměly ještě zpřísnit.
„Dosavadní regulace hypoték je více než dostatečná a jakákoliv další by byla kontraproduktivní. Regulace byla zapotřebí především u nebankovních úvěrů, mnohem méně u hypoték, které v mnoha ohledech již regulovány byly,“ říká k tomu Pitucha s tím, že další zpřísnění by výrazně omezilo možnost koupě vlastního bydlení, zvláště pro mladé rodiny. „Rovněž by další regulace mohla přesměrovat část trhu do šedé ekonomiky a lidé by si mohli začít půjčovat jinde za velmi nevýhodných podmínek,“ dodává Pitucha.
Prodat nemovitost bez realitní kanceláře? Proč ne. Zní to jednoduše – vyfotit, nahrát na portál, přijmout nabídku, podepsat smlouvu. A hlavně: ušetřit na provizi. Jenže realita bývá jiná.
Ve snaze ušetřit na začátku totiž mnoho lidí přijde o statisíce – nebo dokonce o celý byt či dům. Ať už kvůli podvodníkům, špatné smlouvě, neznalosti trhu nebo vlastní důvěřivosti. V tomto článku vám ukážeme, jaká rizika číhají při prodeji svépomocí a proč se vyplatí mít na své straně zkušeného profesionála.
