Alternativami ke stále hůř dostupným hypotečním úvěrům se zabývala Česká televize ve své hlavní zpravodajské relaci. V reportáži hovoří také Jan Martina, oblastní ředitel pro Prahu společnosti M&M Reality.
Česká národní banka rozšíří od října pravidla pro poskytování hypoték o požadavky na výši příjmu domácnosti. Především mladí lidé a rodiny s malými dětmi jsou podle odborníků skupinami, na které budou mít tato opatření nejcitelnější dopad.
Už předchozí regulace v kombinaci se stále rostoucími cenami nemovitostí přinesla mírný útlum zájmu o hypoteční úvěry. Nyní odborníci předpokládají, že komplikovanější přístup k hypotékám bude mít až pětina domácností.
Je tedy logické, že lidé budou hledat jiné možnosti, jak nákup nemovitosti financovat, například pomocí úvěrů ze stavebního spoření. Na situaci už reagují i některé developerské firmy a jsou připraveny klientům nabídnout takzvané kombinované financování. Klient by pak danou bytovou jednotku užíval za nějaký poplatek, který by zároveň sloužil k tomu, aby si naspořil ekvitu, kterou potřebuje k získání hypotéky.
K situaci na trhu se v reportáži České televize vyjadřuje několik představitelů významných hráčů na tuzemském realitním trhu, mezi nimi i Jan Martina, oblastní ředitel pro Prahu společnosti M&M Reality. Komentuje skutečnost, že některé banky začaly nabízet klientům takzvaný předschválený úvěr, který lze získat bez konkrétní nemovitosti. Klientovi je tedy nejdřív schválena určitá částka, kterou si může půjčit, a následně mívá rok na to, aby vybral konkrétní byt či dům. Tímto způsobem lze předejít tomu, aby zájemci někdo nemovitost vyfoukl dřív, než si financování vyřídí.
Prodat nemovitost bez realitní kanceláře? Proč ne. Zní to jednoduše – vyfotit, nahrát na portál, přijmout nabídku, podepsat smlouvu. A hlavně: ušetřit na provizi. Jenže realita bývá jiná.
Ve snaze ušetřit na začátku totiž mnoho lidí přijde o statisíce – nebo dokonce o celý byt či dům. Ať už kvůli podvodníkům, špatné smlouvě, neznalosti trhu nebo vlastní důvěřivosti. V tomto článku vám ukážeme, jaká rizika číhají při prodeji svépomocí a proč se vyplatí mít na své straně zkušeného profesionála.
