23.08.2018
"Hypotéky pomalu, ale jistě zdražují. Tento trend už se začíná odrážet ve zpomalování růstu cen bytů hlavně v Praze, která za dva roky zažila jejich enormní, až 40procentní zdražování. Dražší hypotéky na druhou stranu tlačí nahoru ceny nájmů," píše v článku pod titulkem "Dražší hypotéky brzdí ceny bytů" v dnešním Právu redaktor Jindřich Ginter a pokračuje:
Některé byty reálně dokonce i zlevnily, jak je vidět na nabídkách zveřejňovaných na portálu Sreality.cz. Záleží samozřejmě na lokalitě, ale právě na pražském trhu jsou vývojové změny nejvíce patrné.
Například garsonka o velikosti 36 metrů čtverečních s garážovým stáním v Praze-Řepích nedaleko obory Hvězda se do nedávna nabízela za bezmála 3,7 miliónu korun. Nedávno její vlastník, zřejmě ve snaze byt rychleji prodat, cenu snížil na 3,5 miliónu. Snížení cen je patrné i u dalších nabídek. Pokud je člověk skutečně sleduje pár týdnů, vidí, že to není zlevnění „jen naoko“.
Zpomalování růstu cen bytů potvrzuje řada realitních makléřů i developerů. Dražší hypotéky každopádně přinutí lidi častěji volit nájem, a to logicky zvyšuje ceny nájmů, což v článku potvrzuje i oblastní ředitel pro Prahu Jan Martina.
„Za posledních dvanáct měsíců nájmy v hlavním městě zdražily o 10 procent, za poslední tři roky pak zhruba o polovinu. Vezměme si třeba byt 2+kk o velikosti 43 metrů čtverečních v panelovém domě. Je-li v udržovaném stavu či po částečné rekonstrukci, pohybuje se v současné době nájemné v takovém bytě v rozmezí od 13 500 do 14 000 korun. Před rokem to bylo 12 500 a před třemi lety 9000 korun,“ říká Jan Martina z M&M Reality.
Nabídka je podle něho značně omezená a na jeden inzerát se rychle ozývá až třicet zájemců. Pohled na Sreality.cz to potvrzuje: nabídka nájemních bytů je slabá. „Zájemci jsou nuceni slevit z požadavků, přistoupit na vyšší nájemné či horší lokalitu, i když se nestává, že by byt vůbec nesehnali,“ dodal Martina.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: rlichtenegerova@mmreality.cz
Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.
