Na to, jak v posledních letech zdražovaly stavební pozemky v Česku, se zaměřila redaktorka portálu iDnes.cz Jana Divinová. Zjistila, že nejméně kupující zaplatí za parcely na severu země. Situaci na trhu v článku komentuje oblastní ředitel pro Hlavní město Praha ze společnosti M&M reality Jan Martina.
Ceny stavebních pozemků rostly v posledních sedmi letech nejrychleji na Vysočině, v Královéhradeckém kraji a ve Zlínském kraji. A to více než dvaapůlnásobně. V posledním případě se dokonce vyšplhaly na 1 892 korun za metr čtvereční, což je po Praze druhá nejvyšší částka v republice.
Cenový index stavebních pozemků kontinuálně roste již od roku 1998. Za to, že ceny pozemků na mnoha místech mírně rostou nebo stagnují, může přitom jejich omezená nabídka. „Ceny a jejich růst ovlivňuje obliba dané lokality a množství pozemků, které se v ní nabízejí. Nejžádanější je tradičně Praha a její okolí, kde je stavebních pozemků obecně nedostatek,“ píše Divinová. Tomu odpovídají i ceny pozemků v metropoli, které se loni pohybovaly v průměru nad šesti tisíci korunami za metr čtvereční.
„Přijde nám, že ceny už dosáhly svého maxima, a neměly by tedy dál růst, nicméně se tak děje. Mohu uvést příklad zasíťovaného pozemku o velikosti tisíc metrů čtverečních v Praze-Křeslicích, vhodného k okamžité výstavbě, jehož prodejní cena narostla za posledních dvanáct měsíců na částku zhruba sedm tisíc korun za metr čtvereční. To představuje meziroční nárůst přibližně o 1 500 korun na jeden čtvereční metr,“uvádí v textu Jan Martina.
Po Praze se nejdražší pozemky v Česku prodávají ve zmíněném Zlínském a rovněž ve Středočeském kraji, kde se průměrná cena dlouhodobě drží nad 1 500 korunami za metr čtvereční.
„V Praze a okolí a v dalších velkých aglomeracích očekáváme v nadcházejících měsících pozvolný nárůst cen lukrativních stavebních pozemků, případně jejich stagnaci. Na pokles to zatím nevypadá,“předpovídá Jan Martina. Otázkou podle něho je, co se bude dít v méně žádaných lokalitách.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová PR manažerka pro komunikaci s médii GSM: +420 739 523 465 e-mail: rlichtenegerova@mmreality.cz
Náš tip: Navštivte také náš lifestylový magazín na adrese mm.cafe
Prodat nemovitost bez realitní kanceláře? Proč ne. Zní to jednoduše – vyfotit, nahrát na portál, přijmout nabídku, podepsat smlouvu. A hlavně: ušetřit na provizi. Jenže realita bývá jiná.
Ve snaze ušetřit na začátku totiž mnoho lidí přijde o statisíce – nebo dokonce o celý byt či dům. Ať už kvůli podvodníkům, špatné smlouvě, neznalosti trhu nebo vlastní důvěřivosti. V tomto článku vám ukážeme, jaká rizika číhají při prodeji svépomocí a proč se vyplatí mít na své straně zkušeného profesionála.
