06.10.2017
V Karlových Varech a Mariánských Lázních je v současné době na prodej enormně hodně bytů a je mezi nimi i řada „neprodejných ležáků“. To je v době, kdy se v jiných městech volné byty prodávají za rekordně krátkou dobu, přinejmenším zvláštní. Po příčině pátral redaktor týdeníku Ekonom Jan Němec a mluvil na toto téma s oblastními řediteli společnosti M&M Reality.
Města Karlovy Vary a Mariánské Lázně mají vedle lázeňství společné ještě to, že byla v minulosti středem zájmu rusky hovořících investorů. „Tito klienti byty ve velkém nakupovali zhruba před sedmi až deseti lety,“ říká v článku oblastní manažerka M&M Reality (mimo jiné) pro pobočku v Mariánských Lázních Petra Baboučková. Tyto časy ale podle ní skončily a obrovský počet nemovitostí, jichž se jejich majitelé zbavují, ukazuje na opačný trend. Exodus Rusů z českých lázní.
Za Karlovy Vary tento trend potvrzuje Marcel Bajgar, oblastní manažer pro Karlovarský kraj společnosti M&M reality. „Odliv ruských investorů, kteří zde dříve nakupovali luxusnější byty v centru a lázeňské zóně, pozorujeme už několik let a v loňském roce vlivem oslabení rublu ještě zesílil,“ přibližuje Bajgar s tím, že předchozí silný nákup ze strany zahraničních investorů navýšil ceny bytů v Karlových Varech tak, že už v minulosti neodpovídaly ekonomické síle obyvatel. I místní majitelé se snažili situace využít ve svůj prospěch a prodávali nemovitosti za vyšší ceny.
Dnes se Rusové svých nemovitostí v obou zmíněných lázeňských městech zbavují. Co je k tomu vede? Jsou to především ekonomické problémy, do nichž se řada bohatých lidí ze zemí bývalého Sovětského svazu dostala kvůli sankcím ze strany EU i USA po ruské okupaci Krymu. „A některé cizince už to tady jednoduše nebaví. Zjistili, že kromě lázeňské léčby jim tato města nemají co nabídnout,“ uvádí další důvod Petra Baboučková.
Ruští investoři proto dnes narážejí na problém, který si způsobili sami svou ochotou přeplácet běžné ceny. Nyní, když chtějí prodávat a neprodělat při tom, marně hledají zájemce o byty za přemrštěné ceny
Petra Baboučková a Marcel Bajgar se shodují na tom, že i v těchto městech se řada bytů prodává v podstatě obratem, do několika dnů po vložení do inzerce. Jde především o ty mimo lázeňská centra, kde žijí běžní obyvatelé. I mezi majiteli bytů na dříve nejžádanějších adresách se podle nich najdou tací, kteří si nechají poradit a dají nemovitosti do nabídky za rozumné ceny. Ti pak mají slušnou šanci rychle prodat. Stále se ale jedná spíše o výjimky.
Aktuality , M&M reality v médiíchZadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.
