22.11.2018
V souvislosti s tím, že radní hlavního města vyřadili z Pražských stavebních předpisů požadavek na proslunění, bude nyní možné znovu zkolaudovat některé ateliéry na běžné byty. Tím se zvýší jejich atraktivita pro potenciální kupující a tudíž naroste i jejich hodnota. V článku Hospodářských novin to vysvětluje Jan Martina, oblastní ředitel pro Hlavní město Praha společnosti M&M Reality.
Dokud platil zmíněný požadavek na proslunění, mohla být jednotka v metropoli zkolaudována jako bytová jen v případě, že 1. března po dobu alespoň devadesáti minut dopadaly přímé sluneční paprsky na třetinu podlahové plochy. Tato podmínka vstoupila v platnost už v roce 1968, podle novely Pražských stavebních předpisů schválené letos v říjnu už ale neplatí. Redaktor Hospodářských novin Jakub Heller se proto zabýval otázkou, zda nyní bude možné prostory, kdysi zkolaudované jako ateliéry, rekolaudovat na bytové jednotky.
„V případech, kdy byl požadavek na proslunění jediným důvodem, proč byl daný prostor zkolaudován jako ateliér, by rekolaudaci na bytovou jednotku nemělo nic bránit,“ říká k tomu Jan Martina.
Cena rekolaudovaného prostoru by podle něho mohla vzrůst o 10 až 20 procent, samozřejmě v závislosti na stavu nemovitosti, lokalitě a poptávce. Cenu zvedá například to, že bytové jednotky lze snadněji než ateliéry financovat hypotečním úvěrem. Rovněž je možné si v nich nahlásit trvalé bydliště, což v ateliérech nelze.
Neznamená to ale, že díky novele vzroste hodnota všech pražských ateliérů. „Tyto prostory často nesplňují i další předpisy a normy k tomu, aby mohly být zkolaudovány jako byty. Bude tedy vždy záležet na konkrétním prostoru a dané situaci. Můžou být i další překážky pro rekolaudaci, než jen proslunění,“ upozorňuje Jan Martina.
Kontakt pro novináře:
Renata Lichtenegerová
PR manažerka pro komunikaci s médii
GSM: +420 739 523 465
e-mail: rlichtenegerova@mmreality.cz
Zadejte svou vlastní poptávku a my budeme hledat za vás.
