Dotaz:
Dobrý den, před několika lety jsme se sousedy podepsali smlouvu o zřízení věcného břemene, které bylo zřízeno na části jejich parcely za účelem vybudování vodovodní a elektrické přípojky pro rodinný dům, dále za účelem přístupové cesty, s možností přístupu a příjezdu na pozemek spolu všech vlastníků parcely a RD. Problém je v tom, že jsme nedávno zjistili, že jsme smlouvu zapoměli vložit do katastru. Chci se proto zeptat, jestli i přesto je smlouva platná či ne, protože prodáváme dům a za sousedy máme již někoho jiného. Doufám, že nám pomůžete v této nepříjemné situaci. Děkuji
Odpovídá:
Právní poradna M&M reality
Odpověď:
Dobrý den,
Na Váš dotaz je složité odpověďet bez znalosti konrétních dokumentů atd. V obecné rovině vzniká věcné břemeno k nemovité věci až zápisem do katastru nemovitostí, k čemuž u Vás nedošlo. Pokud se vlastníkem dotčeného pozemku již stala jiná osoba a o smlouvě o zřízení věcného břemene nevěděla (což je velmi pravděpodobné), tak ji není vázána. Doporučuji Vám se obrátit na advokátní kancelář ve Vašem okolí a problém řádně právně vyřešit.
Naposledy upraveno: 20.02.2019